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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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《基金》0056改季配 無阻連13年填息 稱霸高股息ETF
0056長期配息且填息表現優異，持續帶領投資人感受「以ETF取代個股」的優勢，促成存股領息風潮。以往每年除息前後的「0056現象」，包括參加除息尋求高配息率的「愈配愈買」、除息後以較低成本增持的「配完再買」，甚至是單純瞄準填息價差的「配完才買」，未來都能每季參與，投資人不用再於「季配」與「長期穩定高息紀錄」間取捨。相較其他台股季配ETF平均成立年數不到2年，0056於今年改為季配前，自2007年成立以來歷經多次市場多空考驗，持續繳出亮眼的配息成績單，除2008年、2010年的配息是累積至次年度發放外，2011年至2023年已連續13年配息，繼2021年12個交易日、2022年32個交易日完成填息，2023首次季配僅花費5個交易日即填息。元大投信指出，愈來愈多投資人體認到想要長期領股息，就要找一個會定期依市況調整投資持股，且能分散單一個股風險的優質標的，相較於個股有單一公司及產業風險，而過去的高殖利率股不一定未來也是，0056本身持股分散，並定期依指數選股調整成分股，充分發揮ETF存股優勢。0056自2022年12月改為50檔成分股後，大幅降低單一成分股的影響力，且在台股企業配息能力大幅成長下，既有的高股息特色不變，今年以來至六月底報酬率為29.4%，首次季配除息年化配息率5.6%亦高於長期平均，持續為投資人追求高股息投資特色。才完工就淹大水！ 立委急叩工程單位場勘檢討要改善
中颱杜蘇芮還未侵台，南投縣竹山交流道外埔橋路段卻因昨日午後一場暴雨大淹水，一度造成交通受阻與人車受困。由於外埔橋週邊溝渠拓寬工程才完工不久就淹水，引發爭議。當初跟中央爭取經費改善的立委蔡培慧今天下午特別邀請公路局等相關單位到昨天淹水現場會勘，推論與水土保持、水渠出水口過窄有關，請各單位面對問題解決，一個半月後再檢視檢修狀況。立委蔡培慧今天下午邀集公路局、水保局、竹山鎮長陳東睦等人共同現場會勘，一群人頂著烈日共商解決淹水方案。她說，這場突發的豪雨災害對當地居民造成極大的困擾，需要各方共同努力來改善防洪措施和應變機制。她除了將到立法院積極爭取相關經費，改善基礎設施，提高排水系統效能，減少未來可能發生的洪災風險，也跟各單位相約一個半月後重回現場，檢視改善成果。蔡培慧說，當初跟中央爭取將台三線外埔橋周邊排水溝，由原本四米寬擴充為八米，卻沒想到排入溪流的大排沒有跟著拓寬或挖深，加上另一段正在執行工程中的秀傳醫院周邊溝渠水道，要引水到高速公路下方溪流工程尚未完工，以及秀傳醫院後方邊坡的水土保持工程已經超過二十年未補強，導致這次邊坡泥沙夾帶樹枝落葉堵塞排水孔，瞬間強降雨造成道路積水，她坦言「工程還有需要加強的空間」，不足部分會請鎮公所提案請水保局協助加強邊坡補強工程。陪同會勘的公路總局南投段長孫文昌表示，蔡培慧在擔任中辦執行長期間推動的外埔橋改善已完工，後續也將秀傳醫院路段及南下兩側的排水系統加深加寬，但本次淹水並非水溝寬深不足，而是邊坡夾帶泥沙造成堵塞，需要進行中央地方跨機關合作，解決邊坡防洪、加寬外埔橋出水口，才能解決長期淹水問題。水保局南投分局課長鄭宏昭也表示，秀傳醫院後方邊坡水保工程已經20年，今天雖初步勘查林路邊坡水保維持狀況還不錯，所以還要偕同公所一起提供土石防洪需要改善的位置，再請公所提出申請，一同解決邊坡防洪淹水問題。積極想要解決外埔橋周邊下大雨就淹水問題，竹山鎮長陳東睦說，這兩年針對外埔橋長年淹水的困擾，公所已經實際進行橋面拓寬與水到加大加深改善，但這次強降雨造成邊坡沖刷，泥土與落葉枝幹阻塞排水道尚有待改善，感謝立委蔡培慧邀請相關工程單位實際前往會勘，期盼從源頭防洪開始做起，確實改曬該路段長期淹水問題。整合各單位會勘狀況，蔡培慧認為，這場突發的豪雨災害對當地居民造成極大的困擾，需要各方共同努力來改善防洪措施和應變機制。她表示將回到立法院積極爭取相關經費，改善基礎設施，提高排水系統效能，持續減少未來可能的洪災風險。《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。
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